Оценка рыночной арендной платы

Получении прибыли за счет задачи объекта в аренду являются формой долгосрочных инвестиции в недвижимость. Арендная ставка имеет огромное значение для развития бизнеса, будь то маленький, средний или крупный бизнес.

С позиции арендодателя - устойчивая рыночная арендная ставка является важным показателем эффективности вложений инвестора.С позиции арендатора - любое необоснованное повышение арендной платы влечет за собой снижение рентабельности бизнеса.Отчет об оценке арендной ставки может быть компромиссным решением при соблюдении интересов арендодателя и арендатора.

Оценку арендной платы за офис, помещения, склады, имущество необходимо производить для документального подтверждения обоснованной величины арендных платежей.

Рыночная стоимость арендной платы определяется исходя из принципов полезности, спроса и предложения.

Оценка арендной платы является процедурой, в результате которой устанавливается соответствующая текущей ситуации на рынке стоимость арендной платы, за которую объект недвижимости может быть сдан в аренду в «текущих» рыночных условиях:

1. Состояние рынка, а также ставка арендной платы являются типичными на дату оценки арендной платы - то есть, они не являются слишком выгодными для одной из сторон для данного вида недвижимости;
2. Период маркетинга достаточен для того, чтобы стороны могли нормально согласовать величину арендной платы и заключить устраивающий друг друга договор;
3. Величина арендной платы не учитывает предложения завышенных, или наоборот, заниженных ставок возможным арендатором, обладающем особым интересом к рассматриваемому объекту, или находящимся в деловых или близкородственных связях с арендодателем.

Наша компания предлагает осуществить точную и качественную оценку арендной платы на основе тщательного изучения представленного к аренде объекта недвижимости. Обладая большим опытом осуществления подобных работ, наша независимая оценочная компания гарантирует предоставление максимально близкого к точному результату, с помощью которого вы можете установить арендную ставку, соответствующую текущим реалиям рынка. С нами ваши возможности будут основаны на веских основаниях, а любые действия - спрогнозированы и тщательно проанализированы.