Экспертиза Отчета об оценке

Экспертиза отчетов об оценке - это услуга по определению/оспариванию корректности итоговой величины стоимости объекта оценки, проводимая профессиональными оценщиками, при решении спорных вопросов.

Когда возникает необходимость в экспертизе Отчета об оценке:

• при возникновении конфликта интересов;
• в том случае, если Вы не согласны с результатами полученной стоимости объекта оценки в предоставленном Отчете об оценке;
• когда Вы желаете снизить риски подачи жалобы на отчет, или избежать оспаривания результатов оценки.

Какие задачи решает экспертиза Отчета об оценке:

Экспертиза отчетов об оценке дает ясное представление, насколько тот или иной отчет соответствует предъявляемым к нему требованиям. Эти требования к проведению работ по оценке рыночной стоимости объектов оценки, зафиксированы в Законе «Об оценочной деятельности» Nr.989-XV, и конкретизируются в постановлении правительства Республики Молдова Nr.958 об утверждении Временного положения об оценке объектов недвижимого имущества. Суть проведения экспертизы отчетов об оценке заключается в том, чтобы установить степень соответствия или несоответствия проведенных оценочных работ требованиям действующего законодательства, а также показывает уровень доверия и надежность выводов (корректность итоговой величины стоимости объекта оценки) в оспариваемом Отчете об оценке.

Пути решения стоящих задач:

В зависимости от изначальных условий, существует несколько путей решения по оспариванию Отчета об оценке и стоимости полученной в нем.

1. Экспертное заключение специалиста оценщика, либо анализ выявленных недочетов и ошибок в оспариваемом Отчете, как основания для проведения повторной оценки в досудебном урегулировании споров.
2. Встречный Отчет об оценке, подготовленный независимой оценочной компанией в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности» Nr.989-XV, и постановлением правительства Республики Молдова Nr.958 об утверждении Временного положения об оценке объектов недвижимого имущества. Для повышения доверия к данному Отчету об оценке можно дополнительно провести его экспертизу в Общественных организациях оценщиков.
3. Экспертиза оспариваемого Отчета об оценке, подготовленная Аттестационной комиссией оценщиков недвижимого имущества при Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru a Republicii Moldova. Включает в себя анализ соответствия или несоответствия всем требованиям законодательства Республики Молдова об оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности, а также подтверждает или опровергает доверие к полученной стоимости объекта, определенную оценщиком в оспариваемом Отчете.

Правовая позиция экспертизы Отчета об оценке

Согласно Закону «Об оценочной деятельности»  Nr.989-XV, статье 19 пунктам k) и l), рецензирование и экспертизу Отчета об оценке имеют право проводить Общественные организации оценщиков.

Среди оценщиков компании VALMARKET присутствует действующий член Экспертных советов Общественных организаций оценщиков, а так же член Аттестационной комиссии оценщиков недвижимого имущества при Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru a Republicii Moldova, что позволяет нашим специалистам использовать опыт экспертизы отчетов об оценке всех видов собственности, значительно повышая авторитетность рыночной стоимости, полученной в наших отчетах. Так же в случае необходимости, мы можем взять на себя организацию проведения экспертизы оспариваемого оценочного отчета в Общественных организациях оценщиков РМ.