С целью повышения качества оценочных работ компания VALMARKET внедрила и постоянно использует систему контроля качества отчетов об оценке. Наше повышенное внимание к системе контроля качества отчетов вызвана тем, что за последнее время в Молдове качество оценочных работ заметно ухудшается. Наша команда непрерывно стремиться улучшить качество отчетов не только для своих клиентов, но и помочь нашим партнерам совместными силами приди к высоким результатам их деятельности.

Когда возникает необходимость в контроле качества оценки:

• при возникновении споров и конфликта интересов;
• в том случае, если Вы не согласны с результатами полученной стоимости объекта оценки в предоставленном Отчете об оценке;
• когда Вы желаете снизить риски подачи жалобы на отчет, или избежать оспаривания результатов оценки.

Какие этапы контроля качества оценочных работ мы используем:

I этап контроля качества отчетов об оценке (на входе)

• определение конкретного вида определяемой стоимости;
• утверждение перечня запрашиваемой у заказчика информации;
• определение даты осмотра объекта оценки и план-графика оказания услуг;
• выявление целей оценки и сферы применения оценки и отчета;
• выявление потенциальных и ограничительных условий, на которых основывается оценка;
• определение методологии оценки для данного конкретного объекта.

II этап контроля качества отчетов об оценке (в процессе работы)

• проверка точности и полноты описания объекта оценки;
• анализ полноты собранной информации;
• проверку отчета об оценке на соответствие внутренним и международным стандартам оценки;
• проверка математических расчетов на наличие случайных ошибок;
• согласование правильности применения основных подходов, правильности выбора и применения методов оценки в рамках каждого из подходов, обоснования ставки дисконтирования, назначении удельных весов при согласовании результатов.

III этап контроля качества отчетов об оценке (на выходе)

• соответствие определеной итоговой величины стоимости объекта оценки логике здравого смысла. Кому-то может показаться, что оценка полностью сконструирована из сплошных экономических формул и математических подсчетов, но это вовсе не так. Базис оценки недвижимости составляют логика и здравый смысл. Все это потому, что именно они помогают прогнозировать и моделировать различные экономические ситуации.

Чем наша команда и подходы могут быть Вам полезны:

Нынешним и будущим клиентам

Контроль качества отчетов об оценке с целью снижения рисков понести экономический ущерб от некачественной оценки

Финансовым и Государственным организациям

Консультации, а также контроль соответствия оценочных работ к предъявляемым требованиям с целью сокращения юридических рисков.

Контроль качества отчетов об оценке дает ясное представление, насколько тот или иной отчет соответствует предъявляемым к нему требованиям. Эти требования к проведению работ по оценке рыночной стоимости объектов оценки, зафиксированы в Законе «Об оценочной деятельности» Nr.989-XV, и конкретизируются в постановлении правительства Республики Молдова Nr.958 об утверждении Временного положения об оценке объектов недвижимого имущества. Суть проведения контроля соответствия качества отчетов об оценке заключается в том, чтобы установить степень соответствия или несоответствия проведенных оценочных работ требованиям действующего законодательства, а также показывает уровень доверия и надежность выводов (корректность итоговой величины стоимости объекта оценки) в Отчете об оценке.

Коллегам и действующим оценщикам

Помощь в улучшении качества отчета об оценке и внедрение новых идей.